记(ji)者(zhe) 陈 潇
近期，全(quan)国多地密集出台购房支(zhi)持政策，通过“真金白银”的购房补贴、创(chuang)新(xin)性的购房资助(zhu)政策及优化拓(tuo)展住房消费“以旧换新(xin)”模式等举措，进一步(bu)降低居民购房门槛(kan)和成本。其(qi)中，不少地区购房补贴金额最高可达(da)数十万元，补贴力度(du)加大成为重要趋(qu)势。
例如，浙江(jiang)省义乌市于2025年(nian)3月27日印发《关于支(zhi)持刚(gang)性和改善性需(xu)求购房的通知》（以下简称《通知》），包括(kuo)实施(shi)首次(ci)置业购房补贴、实施(shi)多孩(hai)家庭购房补贴等。
《通知》明确，个人及配偶(ou)名下在义乌市行政区域内无商品住房的，购买建筑面积小于150平方米且预（现）售备案(an)总价不超过350万元的一手新(xin)建商品住房，给予1000元/平方米补贴。符合国家全(quan)面两孩(hai)、三孩(hai)政策实施(shi)后生育(yu)的多孩(hai)家庭，购买一手新(xin)建商品住房时给予补贴：两孩(hai)家庭每套补贴10万元，三孩(hai)家庭每套补贴20万元。
4月3日，西藏自治区宣布优化购房补贴政策，规定财政补贴标准不超过购房总价的3%，单套最高补贴5万元，补贴时限为2025年(nian)1月1日至2026年(nian)3月25日；同日，江(jiang)苏省常州市出台购房新(xin)政，其(qi)中提及，符合购房资助(zhu)条件的申(shen)请人，在常州市购房资助(zhu)专项房源库内新(xin)选购一套建筑面积140平方米及以下新(xin)建商品住房现房，可获(huo)得购房款的15%但不超过20万元的购房资助(zhu)。
除直接的补贴资助(zhu)，多地还在探索多种创(chuang)新(xin)购房模式，助(zhu)力楼市回稳。在产权模式创(chuang)新(xin)上，江(jiang)苏省无锡(xi)市梁(liang)溪城市发展集团有限企业于近期推出“共有产权商品房”，企业与购房者(zhe)各持50%产权，购房者(zhe)可享有房屋(wu)全(quan)部使用(yong)权，首付压力显著降低；南京等地则通过金融(rong)工具减轻购房者(zhe)还款压力，如南京银行面向新(xin)市民和青年(nian)群体推出“鑫青贷(dai)”，与普通房贷(dai)相比，前5年(nian)的还款金额更少、月供压力更低，每月归还本金最低100元。
与此同时，南京市还优化拓(tuo)展住房消费“以旧换新(xin)”模式，对(dui)换购新(xin)房者(zhe)叠加政府1%和企业3%至5%的补贴优惠(hui)；安徽省明确提出鼓励(li)各市推出阶段性购房补贴、购房消费券(quan)、“以旧换新(xin)”等促销政策。
根据中指研究院监测显示，2025年(nian)以来，全(quan)国已有超110省市（县）出台政策超170条。各地政策优化集中在调整公积金贷(dai)款、加大购房补贴力度(du)等方面。
中指研究院政策研究总监陈文静表示，近期，地方持续从降低购房者(zhe)置业门槛(kan)、降低置业成本等方面优化楼市政策，将在一定程度(du)上促进购房需(xu)求释放(fang)。已经出台的几类新(xin)型举措也(ye)给其(qi)他城市提供了新(xin)的思路和参考，加大购房补贴力度(du)等政策措施(shi)有望在更多城市推广。
上海易(yi)居房地产研究院副(fu)院长严跃进向《证券(quan)日报》记(ji)者(zhe)表示，通过精(jing)准补贴、贷(dai)款支(zhi)持及产权模式创(chuang)新(xin)，各地有望持续释放(fang)刚(gang)性及改善性住房需(xu)求。本轮政策组合拳既体现了地方政府“稳楼市”的决心(xin)，也(ye)反(fan)映(ying)出稳楼市“政策工具箱”的进一步(bu)丰富，随着更多政策的出台和推广，房地产市场有望持续回稳。